W tym tygodniu pojawiło się 806 nowych ogłoszeń o licytacjach i przetargach nieruchomości, w porównaniu do 926 w poprzednim tygodniu. Oznacza to spadek o 13%. Największą zmianę widać w kategorii Lokale użytkowe, gdzie liczba ogłoszeń spadła o 27,3%.
Tydzień w liczbach
| Wskaźnik | Ten tydzień | Poprzedni | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Nowe ogłoszenia | 806 | 926 | -13% |
| Licytacje | 399 | 452 | -11,7% |
| Przetargi | 405 | 469 | -13,6% |
| Inne formy | 2 | 5 | -60% |
| Mediana ceny wywoławczej | 139 600 zł | 150 000 zł | - |
Mediana z czterech poprzednich tygodni to 976 nowych ogłoszeń. Nowe pozycje z terminem w ciągu najbliższych 14 dni: 139.
Co wyróżnia ten tydzień
Największy wzrost liczby ogłoszeń odnotowano w województwie wielkopolskim: 97 ogłoszeń, o 38 więcej. Z drugiej strony, największy spadek widać w województwie zachodniopomorskim, gdzie pojawiło się 51 ogłoszeń, o 35 mniej.
Mediana ceny dla mieszkań z licytacji wyniosła 170 000 zł, a dla tych z przetargów 150 000 zł. W tym tygodniu podaż rozłożyła się niemal równo między formy sprzedaży: Licytacje stanowiły 49,5% ogłoszeń, a Przetargi 50,2%.
Typy nieruchomości
| Typ | Liczba | Udział | Zmiana | Mediana ceny | Mediana za m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 162 | 20,1% | -22,5% | 165 471 zł | 3 618 zł/m² |
| Domy | 106 | 13,2% | -9,4% | 297 514 zł | - |
| Działki i grunty | 487 | 60,4% | -6,9% | 100 897 zł | - |
| Lokale użytkowe | 32 | 4% | -27,3% | 466 900 zł | - |
| Magazyny i hale | 8 | 1% | +100% | 2 095 333 zł | - |
| Garaże | 2 | 0,2% | -60% | za mało danych | - |
| Pozostałe | 9 | 1,1% | -62,5% | za mało danych | - |
Cenę za m² podajemy tylko dla mieszkań, bo przy domach i lokalach powierzchnia w ogłoszeniu bywa powierzchnią działki.
Licytacje a przetargi: mediany cen wywoławczych
| Typ | Licytacje | Mediana | Przetargi | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 170 000 zł | 52 | 150 000 zł |
| Domy | 81 | 297 514 zł | 25 | 311 330 zł |
| Działki i grunty | 173 | 100 511 zł | 314 | 101 500 zł |
Województwa
| Województwo | Nowe | Różnica | Licytacje | Przetargi | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|---|
| dolnośląskie | 97 | -10 | 41 | 56 | 176 288 zł |
| wielkopolskie | 97 | +38 | 39 | 58 | 127 800 zł |
| lubelskie | 80 | +13 | 33 | 47 | 16 475 zł |
| mazowieckie | 75 | +0 | 56 | 18 | 145 875 zł |
| śląskie | 68 | +0 | 46 | 22 | 173 406 zł |
| warmińsko-mazurskie | 54 | +29 | 23 | 31 | 180 000 zł |
| podkarpackie | 52 | +0 | 23 | 29 | 139 060 zł |
| zachodniopomorskie | 51 | -35 | 17 | 34 | 76 699 zł |
| opolskie | 39 | +4 | 9 | 30 | 119 610 zł |
| pomorskie | 33 | -29 | 14 | 19 | 245 500 zł |
| kujawsko-pomorskie | 31 | -6 | 13 | 18 | 312 600 zł |
| łódzkie | 31 | -35 | 29 | 2 | 100 175 zł |
| świętokrzyskie | 29 | -13 | 10 | 19 | 112 860 zł |
| małopolskie | 28 | -27 | 24 | 4 | 621 981 zł |
| podlaskie | 24 | -17 | 11 | 13 | 105 598 zł |
| lubuskie | 17 | -32 | 11 | 5 | 186 067 zł |
Miejscowości z największą liczbą nowych ogłoszeń
| Miejscowość | Województwo | Nowe |
|---|---|---|
| Ułęż | lubelskie | 18 |
| Praszka | opolskie | 16 |
| Hrubieszów | lubelskie | 13 |
| Środa Wielkopolska | wielkopolskie | 13 |
| Kędzierzyn-Koźle | opolskie | 10 |
| Sulejówek | mazowieckie | 10 |
| Białystok | podlaskie | 9 |
| Trzcińsko-Zdrój | zachodniopomorskie | 9 |
| Kraków | małopolskie | 8 |
| Puck | pomorskie | 8 |
Przykłady z tego tygodnia
W każdej grupie pokazujemy aktualne ogłoszenie z ceną najbliższą medianie tej grupy, czyli typowy przykład, a nie skrajność. To kryterium rachunkowe, a nie ocena nieruchomości: stan prawny i techniczny sprawdź w ogłoszeniu.
| Ogłoszenie | Miejscowość | Powierzchnia | Cena wywoławcza | Termin |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie z licytacji | Lubań | 65,46 m² | 164 667 zł | 11.12.2026 |
| Dom z licytacji | Częstochowa | 99 m² | 270 467 zł | 28.01.2027 |
| Mieszkanie z przetargu | Konstancin-Jeziorna | 47,18 m² | 156 000 zł | 07.12.2026 |
| Działka z przetargu | Narewka | 11 194 m² | 109 350 zł | 02.12.2026 |
| Lokal użytkowy | Rudna | 98,73 m² | 398 000 zł | 17.12.2026 |
Jak liczymy
Zliczamy ogłoszenia dodane do bazy Licytor od poniedziałku do chwili publikacji w niedzielę i porównujemy je z tym samym odcinkiem poprzedniego tygodnia. Pomijamy pozycje odrzucone przez kontrolę jakości. Działki i grunty podajemy łącznie. Liczby pokazują nowe ogłoszenia, a nie zachowanie kupujących ani ceny sprzedaży: cena wywoławcza to tylko punkt startowy. Z median wyłączyliśmy 71 ogłoszeń dotyczących udziału w nieruchomości oraz 10 z ceną odstającą od metrażu, która wygląda na błąd w danych lub niewykazany udział. Medianę podajemy od 8 ogłoszeń w grupie. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną ani inwestycyjną.
Pełne listy: licytacje komornicze, przetargi nieruchomości, baza wiedzy.
