Podsumowanie tygodnia: licytacje i przetargi (19 października 2026 – 25 października 2026)
W okresie od 19 do 25 października 2026 roku (tydzień 2026-W43) w bazie danych portalu Licytor.pl zarejestrowaliśmy łącznie 1039 nowych ogłoszeń dotyczących nieruchomości. Analiza obejmuje zarówno licytacje komornicze, jak i przetargi organizowane przez syndyków, urzędy oraz inne podmioty. Wśród wszystkich postępowań znalazły się 544 licytacje oraz 493 przetargi w różnych formach. Mediana cen wywoławczych dla wszystkich dodanych w tym okresie ogłoszeń wyniosła 124 820 zł.
Struktura postępowań w tygodniu 2026-W43
Nowe ogłoszenia, które pojawiły się w naszej bazie, przybrały różne formy prawne. Najpopularniejszą z nich, stanowiącą ponad połowę wszystkich postępowań, były licytacje. Drugie miejsce zajęły przetargi ustne. Znacznie rzadziej pojawiały się przetargi pisemne oraz sprzedaż bezpośrednia. Dokładny podział przedstawia poniższa tabela.
| Forma postępowania | Liczba ogłoszeń | Udział procentowy |
|---|---|---|
| Licytacja | 544 | 52% |
| Przetarg | 443 | 43% |
| Przetarg pisemny | 50 | 5% |
| Sprzedaż | 2 | <1% |
Licytacje, stanowiące 52% wszystkich nowych ogłoszeń, to w większości postępowania prowadzone przez komorników sądowych w ramach egzekucji z nieruchomości. Przetargi ustne, z udziałem na poziomie 43%, są charakterystyczne dla postępowań upadłościowych prowadzonych przez syndyków, a także dla sprzedaży organizowanej przez gminy czy spółki Skarbu Państwa. Przetargi pisemne, które stanowiły 5% ofert, wymagają od uczestników złożenia pisemnej oferty w zamkniętej kopercie. W minionym tygodniu odnotowaliśmy również 2 ogłoszenia w formie sprzedaży bezpośredniej.
Rodzaje i lokalizacje nieruchomości w ofertach
W minionym tygodniu w bazie Licytor.pl pojawił się szeroki przekrój nieruchomości, od małych działek rolnych po duże obiekty komercyjne. Poniżej przedstawiamy najczęściej występujące kategorie oraz województwa z największą liczbą nowych ogłoszeń.
Najpopularniejsze typy nieruchomości
Analiza dodanych ogłoszeń pokazuje, że największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości gruntowe. Wśród najczęściej pojawiających się typów nieruchomości w tygodniu 2026-W43 znalazły się:
- Działka
- Grunt
- Mieszkanie
- Dom
- Lokal usługowy
Województwa z największą liczbą ogłoszeń
Najwięcej nowych postępowań odnotowaliśmy w południowo-wschodniej i zachodniej części kraju. Liderem pod względem liczby ogłoszeń było województwo podkarpackie. Aktywność była również wysoka w następujących regionach:
- podkarpackie
- dolnośląskie
- wielkopolskie
- mazowieckie
- lubuskie
Warto zwrócić uwagę na konkretne lokalizacje, takie jak Krotoszyn w województwie wielkopolskim czy Wymiarki w lubuskiem, gdzie pojawiły się interesujące oferty.
Ceny wywoławcze w licytacjach i przetargach
Mediana cen wywoławczych dla wszystkich 1039 ogłoszeń wyniosła 124 820 zł. Rozpiętość cenowa była bardzo duża, co jest cechą charakterystyczną dla tego segmentu rynku. Najniższe ceny wywoławcze dotyczyły udziałów w nieruchomościach lub małych działek, z kwotami zaczynającymi się już od 389 zł. Wśród ofert znalazły się również nieruchomości ze średniego segmentu, takie jak domy jednorodzinne z ceną wywoławczą na poziomie 714 550 zł. Najdroższa oferta w tym tygodniu dotyczyła kompleksu komercyjnego, którego cena wywoławcza została ustalona na 320 250 000 zł. Tak duża różnorodność pokazuje, że rynek licytacji i przetargów oferuje nieruchomości na każdą kieszeń – od niewielkich inwestycji po wielomilionowe projekty.
Kontekst: Licytacje komornicze a przetargi
Choć terminy „licytacja” i „przetarg” bywają używane zamiennie, w kontekście prawnym oznaczają różne procedury. Zrozumienie tych różnic jest kluczowe dla potencjalnych inwestorów.
Licytacje komornicze to forma przymusowej sprzedaży nieruchomości należącej do dłużnika, prowadzona przez komornika sądowego na podstawie tytułu wykonawczego (np. wyroku sądu). Proces ten jest ściśle uregulowany przez Kodeks postępowania cywilnego. Cena wywoławcza na pierwszej licytacji wynosi zazwyczaj trzy czwarte wartości oszacowania, a na drugiej – dwie trzecie.
Przetargi to szersza kategoria, która może być organizowana przez różne podmioty i na różnych zasadach. Najczęściej spotykane to:
- Przetargi syndyków: Odbywają się w ramach postępowań upadłościowych. Syndyk sprzedaje majątek upadłej firmy lub osoby fizycznej, a zasady przetargu określa sędzia-komisarz.
- Przetargi organizowane przez jednostki samorządu terytorialnego: Gminy, powiaty czy województwa sprzedają w ten sposób nieruchomości należące do ich zasobów.
- Przetargi spółek Skarbu Państwa i agencji rządowych: Podmioty takie jak Agencja Mienia Wojskowego czy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa regularnie organizują przetargi na sprzedaż swoich nieruchomości.
Każdy przetarg ma swój własny regulamin, z którym należy się bezwzględnie zapoznać przed przystąpieniem do licytacji.
Metodologia raportu
Dane przedstawione w tym podsumowaniu pochodzą z wewnętrznej bazy portalu Licytor.pl. Analizie poddano ogłoszenia o licytacjach i przetargach nieruchomości, które zostały dodane do systemu w okresie od 19 października 2026 do 25 października 2026. Należy podkreślić, że wszystkie podane kwoty to ceny wywoławcze, a nie finalne ceny sprzedaży. Rzeczywiste ceny, za które nieruchomości zostaną nabyte, mogą być wyższe, w zależności od przebiegu licytacji lub przetargu. Prezentowane dane odzwierciedlają stan rynku pierwotnego postępowań egzekucyjnych i przetargowych w określonym czasie.
Najczęstsze pytania
Skąd pochodzą dane w tym raporcie?
Dane pochodzą z bazy portalu Licytor.pl i obejmują ogłoszenia o licytacjach i przetargach dodane w tygodniu od 19 do 25 października 2026.
Czy podane ceny to ostateczne kwoty zakupu?
Nie, wszystkie kwoty to ceny wywoławcze, czyli minimalne ceny, od których rozpoczyna się licytacja lub przetarg. Ostateczna cena sprzedaży może być wyższa.
Jakie typy nieruchomości pojawiają się najczęściej?
W analizowanym tygodniu najczęściej pojawiały się działki, grunty, mieszkania, domy oraz lokale usługowe.
Czym różni się licytacja od przetargu?
Licytacje komornicze to forma sprzedaży majątku dłużnika w toku postępowania egzekucyjnego. Przetargi mogą być organizowane przez różne podmioty, np. syndyków masy upadłości, urzędy miast, spółki Skarbu Państwa czy osoby prywatne, i rządzą się odrębnymi regulaminami.
Zobacz również
- Licytacje w Lisich Jamach
- Licytacje komornicze w Częstochowie
- Nieruchomości z licytacji w Radomsku
- Licytacje w Zamościu
Zainteresowały Cię przedstawione dane? Przeglądaj wszystkie aktualne ogłoszenia na naszej stronie. Znajdź licytacje komornicze i przetargi nieruchomości w swojej okolicy.