Podsumowanie tygodnia na rynku licytacji i przetargów (5 – 11 października 2026)
W okresie od 5 do 11 października 2026 roku w bazie danych Licytor.pl zarejestrowaliśmy łącznie 860 nowych ogłoszeń dotyczących nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego, pochodzących z postępowań egzekucyjnych i upadłościowych. Wśród nich znalazło się 498 licytacji oraz 361 postępowań przetargowych i sprzedażowych. Poniżej przedstawiamy szczegółowe podsumowanie tygodnia 2026-W41, analizując formy postępowań, najpopularniejsze typy nieruchomości oraz ich geograficzne rozmieszczenie.
Licytacje i przetargi w liczbach: Tydzień 2026-W41
Miniony tydzień przyniósł zróżnicowaną strukturę ogłoszeń pod względem formy prawnej. Dominującą kategorią pozostały licytacje, stanowiące 58% wszystkich nowych wpisów. Szczegółowy podział prezentuje poniższa tabela.
| Forma postępowania | Liczba ogłoszeń | Udział procentowy |
|---|---|---|
| Licytacja | 498 | 58% |
| Przetarg | 279 | 32% |
| Przetarg pisemny | 82 | 10% |
| Sprzedaż | 1 | <1% |
Jak wynika z danych, licytacje stanowiły 498 z 860 nowych ogłoszeń. Pozostałe postępowania to głównie przetargi ustne (279 ogłoszeń) oraz przetargi pisemne (82 ogłoszenia). Odnotowaliśmy również jedno postępowanie w trybie sprzedaży.
Najpopularniejsze typy nieruchomości
W analizowanym okresie najczęściej pojawiającymi się typami nieruchomości w ogłoszeniach były:
- Grunt
- Działka
- Mieszkanie
- Dom
- Lokal usługowy
Ta struktura pokazuje szerokie spektrum dostępnych ofert, od niezabudowanych gruntów po gotowe do zamieszkania lub prowadzenia działalności obiekty.
Geograficzny rozkład ogłoszeń
Najwięcej nowych postępowań odnotowaliśmy w województwach:
- mazowieckim
- dolnośląskim
- lubelskim
- zachodniopomorskim
- wielkopolskim
Duża liczba ogłoszeń w tych regionach świadczy o aktywności na lokalnych rynkach. Zainteresowani mogą znaleźć oferty w dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, jak i w mniejszych miejscowościach.
Rozkład cen wywoławczych
Ceny wywoławcze w minionym tygodniu charakteryzowały się bardzo dużą rozpiętością, co jest typowe dla rynku licytacji i przetargów, gdzie pojawiają się zarówno udziały w nieruchomościach, jak i duże obiekty komercyjne. Najtańsza oferta opiewała na kwotę 465 zł, podczas gdy najwyższa cena wywoławcza osiągnęła poziom 54 630 000 zł. Mediana cen wywoławczych wyniosła 147 417 zł, co oznacza, że połowa ofert miała cenę niższą, a połowa wyższą od tej wartości. Warto również odnotować, że 75% ofert nie przekroczyło ceny wywoławczej 506 519 zł.
Licytacje a przetargi – kluczowe różnice
Choć terminy „licytacja” i „przetarg” bywają używane zamiennie, w kontekście prawnym oznaczają różne typy postępowań. Zrozumienie tych różnic jest kluczowe dla potencjalnych nabywców.
Licytacje, które stanowiły w tym tygodniu 58% ofert, to najczęściej licytacje komornicze. Są one prowadzone przez komorników sądowych w ramach postępowania egzekucyjnego. Ich przebieg jest ściśle uregulowany przez przepisy Kodeksu postępowania cywilnego. Cena wywołania w pierwszej licytacji wynosi zazwyczaj trzy czwarte wartości oszacowania, a w drugiej – dwie trzecie.
Przetargi to szersza kategoria, która obejmuje postępowania organizowane przez różne podmioty, takie jak:
- Syndycy masy upadłości
- Spółdzielnie mieszkaniowe
- Urzędy miast i gmin
- Spółki Skarbu Państwa
- Firmy prywatne
Zasady przetargów mogą być bardziej zróżnicowane i określane są w regulaminach lub warunkach przetargu, opartych na przepisach Prawa upadłościowego, ustawy o gospodarce nieruchomościami czy Kodeksu cywilnego. Wyróżniamy tu przetargi ustne (podobne do licytacji) oraz przetargi pisemne, gdzie uczestnicy składają swoje oferty w zamkniętych kopertach.
Metodologia raportu
Przedstawione dane opierają się na ogłoszeniach, które zostały dodane do bazy serwisu Licytor.pl w okresie od 5 października 2026 do 11 października 2026 roku. Analiza obejmuje wyłącznie nowe postępowania z tego okresu. Wszystkie podane w raporcie kwoty są cenami wywoławczymi, a nie ostatecznymi cenami sprzedaży nieruchomości. Ceny te stanowią punkt wyjścia do licytacji lub przetargu i mogą ulec zmianie w trakcie postępowania.
Najczęstsze pytania
- Ile nowych ogłoszeń dodano w tygodniu 5-11 października 2026?
- W tym okresie do bazy Licytor.pl dodano łącznie 860 nowych ogłoszeń, w tym 498 licytacji i 361 przetargów oraz postępowań sprzedażowych.
- Jakie typy nieruchomości pojawiały się najczęściej?
- Pięć najczęściej pojawiających się kategorii to: grunt, działka, mieszkanie, dom oraz lokal usługowy.
- Czy podane ceny to ostateczne kwoty zakupu?
- Nie, wszystkie kwoty prezentowane w raporcie to ceny wywoławcze. Ostateczna cena sprzedaży jest ustalana w trakcie licytacji lub przetargu i może być wyższa.
- Czym różni się licytacja od przetargu?
- Licytacje to najczęściej postępowania komornicze, regulowane przez Kodeks postępowania cywilnego. Przetargi są organizowane przez różne podmioty (np. syndyków, urzędy) i ich zasady mogą być bardziej elastyczne, określone w dedykowanym regulaminie.
Zobacz również
- Licytacje nieruchomości w Warszawie
- Licytacje nieruchomości we Wrocławiu
- Licytacje nieruchomości w Stargardzie
- Licytacje nieruchomości w Janowie Lubelskim
- Licytacje nieruchomości w Trzciance
Przeglądaj tysiące aktualnych ofert i znajdź nieruchomość dla siebie. Sprawdź najnowsze licytacje komornicze oraz przetargi nieruchomości w całej Polsce.