W ostatnim pełnym tygodniu września, od 21 do 27 września 2026 roku, w bazie Licytor.pl pojawiło się 1038 nowych ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji i przetargów. Analiza danych z tygodnia 2026-W39 pokazuje zróżnicowaną strukturę zarówno pod względem formy postępowań, jak i typów oferowanych nieruchomości. Wśród nowych anonsów znalazło się 540 licytacji oraz 494 przetargi różnego typu. Mediana cen wywoławczych dla wszystkich dodanych w tym okresie ogłoszeń wyniosła 164 826 zł.
Poniższe podsumowanie tygodnia przedstawia szczegółowe dane na temat najnowszych ogłoszeń, w tym dominujące formy sprzedaży, najczęściej pojawiające się typy nieruchomości oraz ich geograficzne rozmieszczenie na terenie Polski. Zapraszamy do zapoznania się z kompleksowym przeglądem rynku pierwotnego z postępowań egzekucyjnych i upadłościowych.
Podsumowanie tygodnia 2026-W39 w liczbach
W analizowanym okresie od 21 do 27 września 2026 r. rynek licytacji i przetargów charakteryzował się dużą aktywnością. Łączna liczba 1038 nowych ogłoszeń została zdominowana przez licytacje, które stanowiły 52% wszystkich dodanych anonsów. Przetargi ustne stanowiły 42%, a przetargi pisemne 6%. Odnotowaliśmy również 4 ogłoszenia w formie sprzedaży bezpośredniej. Poniższa tabela przedstawia dokładny rozkład postępowań.
| Forma postępowania | Liczba ogłoszeń | Udział procentowy |
|---|---|---|
| Licytacja | 540 | 52% |
| Przetarg | 433 | 42% |
| Przetarg pisemny | 61 | 6% |
| Sprzedaż | 4 | < 1% |
Każda z tych form ma swoją specyfikę. Licytacje to najczęściej postępowania komornicze, prowadzone na podstawie Kodeksu postępowania cywilnego. Charakteryzują się jawnym i ustnym charakterem, gdzie uczestnicy licytują publicznie, a wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą cenę. Przetargi to szersza kategoria, obejmująca sprzedaż organizowaną przez syndyków, spółki, gminy czy agencje rządowe. Mogą przybierać formę ustną (aukcja) lub pisemną. Przetargi pisemne, których w tym tygodniu dodano 61, wymagają od oferentów składania propozycji w zamkniętych kopertach do określonego terminu. Z kolei Sprzedaż, choć stanowiła niewielki odsetek, odnosi się zazwyczaj do sprzedaży z wolnej ręki prowadzonej np. przez syndyka po nieudanych próbach sprzedaży w trybie przetargowym.
Rodzaje nieruchomości i najaktywniejsze regiony
Analiza typów nieruchomości, które pojawiły się w ogłoszeniach w minionym tygodniu, wskazuje na dużą różnorodność. Najczęściej pojawiały się ogłoszenia dotyczące gruntów niezabudowanych. Wśród pięciu najpopularniejszych kategorii znalazły się:
- Działka
- Grunt
- Mieszkanie
- Dom
- Lokal usługowy
Ta struktura pokazuje, że rynek obrotu nieruchomościami z postępowań jest bardzo zróżnicowany i obejmuje zarówno nieruchomości zaspokajające potrzeby mieszkaniowe, jak i te o charakterze inwestycyjnym czy komercyjnym. Pod pojęciem działki i gruntu kryją się zarówno parcele budowlane, rolne, jak i rekreacyjne.
Geograficznie, największa liczba nowych ogłoszeń pochodziła z województw: dolnośląskiego, kujawsko-pomorskiego, mazowieckiego, pomorskiego i wielkopolskiego. Wysoka aktywność w tych regionach, obejmujących duże aglomeracje takie jak Warszawa, Trójmiasto czy Poznań, jest stałym elementem rynku.
Rozkład cen wywoławczych w tygodniu 2026-W39
Ceny wywoławcze w dodanych ogłoszeniach cechowały się ogromną rozpiętością, co odzwierciedla szerokie spektrum oferowanych aktywów. Najniższa cena wywoławcza odnotowana w tym tygodniu wyniosła zaledwie 500 zł i dotyczyła prawdopodobnie udziału w nieruchomości gruntowej. Na drugim końcu skali znalazła się nieruchomość komercyjna lub przemysłowa z ceną wywoławczą sięgającą 92 358 000 zł.
Kluczowe wskaźniki cenowe dla ogłoszeń dodanych w okresie 21-27 września 2026 r. to:
- Mediana ceny wywoławczej: 164 826 zł
- Cena wywoławcza trzeciego kwartyla (75% ofert poniżej tej kwoty): 533 603 zł
Mediana na poziomie niecałych 165 tys. zł sugeruje, że połowa ofert dotyczyła nieruchomości o stosunkowo przystępnej cenie wywoławczej, takich jak działki, mniejsze mieszkania w miastach powiatowych czy udziały w nieruchomościach. Wartość trzeciego kwartyla pokazuje, że co czwarta nieruchomość miała cenę wywoławczą przekraczającą pół miliona złotych, co wskazuje na obecność w ofercie również domów, większych mieszkań w dobrych lokalizacjach czy nieruchomości komercyjnych.
Metodologia raportu
Przedstawione w tym podsumowaniu dane pochodzą z wewnętrznej bazy portalu Licytor.pl. Analizie poddano ogłoszenia o licytacjach i przetargach nieruchomości, które zostały dodane do systemu w okresie od 21 września 2026 roku do 27 września 2026 roku. Podane w raporcie wartości cenowe są cenami wywoławczymi, a nie ostatecznymi kwotami sprzedaży. Ceny te stanowią punkt wyjścia do licytacji lub przetargu i mogą ulec zmianie w trakcie postępowania. Dane nie pochodzą z aktów notarialnych i nie odzwierciedlają finalnych cen sprzedaży nieruchomości.
Najczęstsze pytania
- Jakie informacje zawiera cotygodniowe podsumowanie Licytor.pl?
- Raport przedstawia liczbę i strukturę nowych ogłoszeń o licytacjach i przetargach dodanych do bazy Licytor.pl w danym tygodniu. Zawiera informacje o formach postępowań, typach nieruchomości, rozkładzie geograficznym oraz statystykach cen wywoławczych.
- Czy podane ceny to ostateczne kwoty sprzedaży?
- Nie, wszystkie kwoty prezentowane w raporcie to ceny wywoławcze. Jest to minimalna cena, od której rozpoczyna się licytacja lub przetarg. Ostateczna cena sprzedaży jest zazwyczaj wyższa i zależy od przebiegu licytacji.
- Jakie typy nieruchomości były najpopularniejsze w tym tygodniu?
- W tygodniu 2026-W39 najczęściej pojawiały się ogłoszenia dotyczące działek, gruntów, mieszkań, domów oraz lokali usługowych.
- Skąd pochodzą dane do raportu?
- Dane pochodzą wyłącznie z bazy portalu Licytor.pl i obejmują ogłoszenia dodane w okresie od 21 do 27 września 2026 roku.
- Czym różni się licytacja od przetargu?
- Licytacja to najczęściej publiczna sprzedaż prowadzona przez komornika w ramach postępowania egzekucyjnego. Przetarg jest szerszym pojęciem i może być organizowany przez różne podmioty (np. syndyka, urząd miasta, spółkę) i odbywać się w formie ustnej lub pisemnej.
Zobacz również
Zapoznaj się z aktualnymi ogłoszeniami z wybranych lokalizacji oraz innymi analizami rynku:
- Licytacje komornicze w Warszawie
- Nieruchomości z licytacji w Lesznie
- Licytacje i przetargi w Słupsku
- Okazje z licytacji w Brodnicy
Zainteresowały Cię nieruchomości z licytacji lub przetargów?
Przeglądaj tysiące aktualnych ofert z całej Polski w naszym serwisie. Znajdź swoją wymarzoną nieruchomość w atrakcyjnej cenie.