Podsumowanie tygodnia na rynku licytacji i przetargów (14.09 – 20.09.2026)
W tygodniu od 14 do 20 września 2026 roku (2026-W38) w systemie Licytor.pl pojawiło się łącznie 948 nowych ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczych i przetargów. Wśród nich znalazło się 476 licytacji oraz 468 przetargów organizowanych przez różne podmioty. Mediana cen wywoławczych dla wszystkich ofert dodanych w tym okresie wyniosła 166 303 zł. Poniżej prezentujemy szczegółowe dane i analizę minionego tygodnia.
Struktura ogłoszeń: licytacje komornicze i przetargi
Nowe ogłoszenia w naszej bazie można podzielić ze względu na formę postępowania. W analizowanym tygodniu dominowały licytacje komornicze, które stanowiły połowę wszystkich nowych ofert. Przetargi ustne i pisemne miały mniejszy, ale wciąż znaczący udział.
| Forma postępowania | Liczba ogłoszeń | Udział procentowy |
|---|---|---|
| Licytacja komornicza | 476 | 50% |
| Przetarg ustny | 294 | 31% |
| Przetarg pisemny | 180 | 19% |
| Suma | 948 | 100% |
Licytacje komornicze to wynik postępowań egzekucyjnych prowadzonych przez komorników sądowych. Z kolei przetargi mogą być organizowane przez syndyków mas upadłości, spółdzielnie mieszkaniowe, agencje mienia państwowego czy samorządy. Różnią się one podstawą prawną i procedurami, jednak obie formy pozwalają na nabycie nieruchomości często poniżej jej wartości rynkowej.
Jakie nieruchomości pojawiły się w tym tygodniu?
Wśród 948 nowych ogłoszeń znalazły się różnorodne typy nieruchomości. Najczęściej pojawiały się oferty dotyczące gruntów niezabudowanych. Poniżej przedstawiamy pięć najpopularniejszych kategorii nieruchomości w minionym tygodniu.
- Działka: Niezmiennie najliczniejsza kategoria, obejmująca zarówno działki budowlane, jak i rekreacyjne czy inwestycyjne.
- Grunt: W tej kategorii znajdują się głównie grunty rolne i leśne o większym areale.
- Mieszkanie: Trzecia najpopularniejsza kategoria, obejmująca lokale mieszkalne w różnych standardach i lokalizacjach, od kawalerek po duże apartamenty.
- Dom: Domy wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.
- Lokal usługowy: Nieruchomości komercyjne przeznaczone pod działalność gospodarczą, takie jak biura, sklepy czy punkty usługowe.
Rozkład cen wywoławczych w nowych ogłoszeniach
Ceny wywoławcze w licytacjach i przetargach są kluczowym parametrem dla potencjalnych inwestorów. Wskazują minimalną kwotę, za jaką można nabyć nieruchomość. W ubiegłym tygodniu rozpiętość cenowa była bardzo duża, co pokazuje, że na rynku dostępne są zarówno bardzo tanie nieruchomości, jak i te o znacznej wartości.
| Statystyka | Wartość (PLN) |
|---|---|
| Najniższa cena wywoławcza | 814 zł |
| Mediana ceny wywoławczej | 166 303 zł |
| 75. percentyl ceny wywoławczej | 574 268 zł |
| Najwyższa cena wywoławcza | 35 105 000 zł |
Mediana na poziomie 166 303 zł oznacza, że połowa ofert miała cenę wywoławczą niższą od tej kwoty, a połowa wyższą. Najtańsza oferta dotyczyła prawdopodobnie udziału w nieruchomości lub niewielkiej działki, podczas gdy najdroższa to duża nieruchomość komercyjna lub grunt inwestycyjny.
Geograficzny rozkład ofert
Najwięcej nowych ogłoszeń w minionym tygodniu pochodziło z województw o dużej gęstości zaludnienia i rozwiniętej gospodarce. Liderem okazało się województwo dolnośląskie.
Top 5 województw z największą liczbą nowych ogłoszeń:
- dolnośląskie
- śląskie
- zachodniopomorskie
- mazowieckie
- lubuskie
Wśród konkretnych lokalizacji, w których pojawiły się nowe oferty, znalazły się zarówno duże aglomeracje, jak i mniejsze miejscowości, na przykład Warszawa, Łódź, Częstochowa, Wieliczka czy Gryfice.
Źródła postępowań: kto sprzedaje nieruchomości?
Analiza organizatorów postępowań pozwala zrozumieć, które sektory generują najwięcej ofert na rynku. W ubiegłym tygodniu najwięcej ogłoszeń pochodziło od komorników sądowych, co jest spójne z wysokim udziałem licytacji w ogólnej liczbie ofert. Na drugim miejscu znaleźli się syndycy, zarządzający majątkiem firm w upadłości.
| Organizator postępowania | Przybliżony udział w ogłoszeniach |
|---|---|
| Komornicy sądowi | 32% |
| Syndycy (masy upadłości) | 27% |
| Spółdzielnie mieszkaniowe | 21% |
| Gminy i urzędy miasta | 10% |
Metodologia podsumowania
Przedstawione dane opierają się na ogłoszeniach o licytacjach komorniczych i przetargach na sprzedaż nieruchomości, które zostały dodane do bazy danych serwisu Licytor.pl w okresie od 14 września 2026 do 20 września 2026 roku. Analiza obejmuje wyłącznie nowe obwieszczenia z tego tygodnia. Wszystkie podane kwoty są cenami wywoławczymi, czyli minimalnymi kwotami, od których rozpoczyna się licytacja lub przetarg. Należy pamiętać, że nie są to finalne ceny sprzedaży nieruchomości i nie pochodzą one z aktów notarialnych.
Najczęstsze pytania
Czym różni się licytacja komornicza od przetargu?
Licytacja komornicza jest formą przymusowej sprzedaży majątku dłużnika w celu zaspokojenia wierzyciela. Jest prowadzona przez komornika sądowego na podstawie tytułu wykonawczego. Przetargi są natomiast organizowane przez inne podmioty, takie jak syndycy (sprzedaż majątku upadłej firmy), urzędy gmin (sprzedaż nieruchomości gminnych) czy spółdzielnie mieszkaniowe, i rządzą się odrębnymi przepisami.
Czy podane ceny to ostateczne kwoty zakupu?
Nie. Prezentowane w raporcie kwoty to ceny wywoławcze. Jest to minimalna cena, za którą można nabyć nieruchomość. Ostateczna cena sprzedaży, zwana ceną przybicia, jest ustalana w trakcie licytacji lub w wyniku rozstrzygnięcia przetargu i może być wyższa od ceny wywoławczej.
Skąd pochodzą dane w tym raporcie?
Wszystkie dane pochodzą z bazy serwisu Licytor.pl, który jest największym w Polsce agregatorem publicznie dostępnych ogłoszeń o licytacjach komorniczych i przetargach na nieruchomości. Dane są zbierane z oficjalnych źródeł, takich jak obwieszczenia komornicze, Krajowy Rejestr Zadłużonych czy strony internetowe urzędów i syndyków.
Czy w każdym tygodniu pojawia się tyle samo ogłoszeń?
Liczba nowych ogłoszeń dodawanych do bazy jest zmienna. Zależy od wielu czynników, m.in. od aktywności komorników, liczby postępowań upadłościowych czy decyzji samorządów o sprzedaży nieruchomości. Dlatego wahania z tygodnia na tydzień są zjawiskiem naturalnym.
Zobacz również
- Licytacje komornicze w Słupsku
- Licytacje komornicze w Łańcucie
- Licytacje komornicze w Sieradzu
- Licytacje komornicze w Świdnicy
- Licytacje komornicze w Kowalewie Pomorskim
To tylko wybrane dane z minionego tygodnia. Pełną i na bieżąco aktualizowaną bazę ofert znajdziesz w naszych głównych kategoriach. Przeglądaj wszystkie aktualne licytacje komornicze oraz przetargi na nieruchomości w całej Polsce.