Licytor

Ceny mieszkania: Rybnik (rynek wtórny)

Mediana ofertowa 5952 zł/m² (Rybnik). Zmiana mediany vs ~30 dni: +2,4%.
Zobacz oferty (mieszkania · Rybnik) w panelu

Ceny ofertowe

Ile kosztuje m² — mieszkania (Rybnik)?

5952 zł/m²

Z aktywnych ogłoszeń w bazie Licytor — nie ceny transakcyjne.

  • Aktywne oferty: 211 (mieszkania · Rybnik)
  • Mediana ceny oferty: 290 000 zł
  • Zmiana mediany zł/m² vs ~30 dni: +2,4%
  • Obniżki ceny w ostatnim dniu: 1
  • Poniżej lokalnej mediany: 58
  • Województwo śląskie: 6761 zł/m²
Zobacz oferty (mieszkania · Rybnik) w panelu
Mediana ceny za m²5952 zł/m²Zakres: 5811 – 5965 zł/m²
+2,4% od 08.08
5983592058565792zł/m²5952 zł/m²08.0823.0807.09

Historia mediany ceny za m² — ostatnie 31 dni

Dane ofertowe wg stanu na .

58 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany (mieszkania · Rybnik)

To ogłoszenia tańsze niż typowa stawka w okolicy. W panelu otworzysz tę samą pulę (mieszkania, domy, lokale) i możesz zawęzić próg do −10/−15/−20%.

Zobacz w panelu
Zobacz oferty (mieszkania · Rybnik) w panelu

Ceny transakcyjne

Ile zapłacono w aktach — mieszkania · Rybnik?

5773 zł/m²

Z aktów notarialnych (GUGiK RCN) — nie ogłoszenia · grudzień 2025.

  • Mediana ceny z aktu: 432 750 zł
  • Środkowe 50%: 5644 – 5870 zł/m²
  • Transakcje w miesiącu: 6

Dane transakcyjne pochodzą z RCN (GUGiK). Nie mamy wpływu na ich aktualność — rejestr publikowany jest z opóźnieniem.

Zakres aktów jest starszy niż 90 dni — liczby nie nadają się do porównań z bieżącymi ofertami.

Źródło: GUGiK RCN.

Mediana transakcyjna zł/m²5773 zł/m²Zakres: 5773 – 7011 zł/m²
-10,9% od 12.24
7160664861365625zł/m²5773 zł/m²12.2406.2512.25

Historia mediany ceny za m² — ostatnie 5 miesięcy

Mediana cen mieszkania: Rybnik

Ile kosztuje m² mieszkania (Rybnik)? Według ostatnich danych Licytor mediana ofertowa wynosi około 5952 zł/m², a mediana ceny oferty — około 290 000 zł. W bazie jest obecnie 211 aktywnych ogłoszeń w tym zakresie. Poniżej masz liczby i wykres; pełną listę ofert otwierasz w panelu.

Mediana to typowa wartość w środku rozkładu cen ofertowych: połowa ogłoszeń jest tańsza, połowa droższa. To nie jest średnia arytmetyczna ani cena transakcyjna z aktu notarialnego — tylko obraz tego, co widać w ogłoszeniach w bazie Licytor. W ciągu ostatnich ~30 dni mediana zł/m² zmieniła się o +2,4% względem wcześniejszego punktu serii. Dla porównania mediana w województwie śląskim wynosi około 6761 zł/m².

W ostatnim dniu odnotowaliśmy 1 obniżek ceny w tym obszarze. Dodatkowo 58 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany — to punkty warte porównania z typowymi stawkami, a nie automatyczna „okazja”. Obniżka albo cena poniżej mediany to sygnał do sprawdzenia, nie wyrok: zawsze warto zestawić metraż, lokalizację i stan z innymi ofertami.

Jak z tego korzystać: najpierw zerknij na odpowiedź liczbową i wykres mediany w tym obszarze, potem w panelu ustaw filtry (budżet, metraż, typ) i włącz alerty albo zakładkę spadków cen. Jeśli interesuje Cię szerszy kontekst, wróć do województwa lub zajrzyj do innych lokalizacji z listy poniżej.

W panelu Licytor (mieszkania · Rybnik)

Na stronie publicznej masz podsumowanie. Po zalogowaniu otwierasz konkretne ogłoszenia i narzędzia wyszukiwania dla tego zakresu.

Lista ogłoszeń

Cena, metraż, lokalizacja i link do źródła. Jedna lista zamiast wielu zakładek w przeglądarce.

Filtr względem mediany

Oddzielasz oferty wyraźnie tańsze od typowych stawek w okolicy — bez zgadywania „na oko”.

Historia obniżek

Które oferty niedawno staniały i jak zmieniała się cena. Łatwiej wyłapać obniżkę na czas.

Zapisane wyszukiwania

Ustawiasz miasto, typ i budżet — dostajesz powiadomienie, gdy pojawi się nowe ogłoszenie albo zmieni się cena.

Pełne oferty w panelu Premium

W bazie jest obecnie 211 aktywnych ofert w tym obszarze. Na tej stronie masz orientacyjne ceny. Konkretne ogłoszenia, filtry, spadki cen i powiadomienia — w panelu po Premium.

Otwórz monitoring w panelu (mieszkania · Rybnik)

Powiązane narzędzia

Spadki cen

Lista ogłoszeń z obniżką ceny — w panelu.

Monitoring i alerty

Powiadomienia o nowych ofertach i zmianach ceny.

Wiele portali, jeden widok

Jeden monitoring zamiast wielu zakładek.

Poniżej mediany

Oferty względem lokalnej mediany — bez hasła „okazja”.

Ceny według typu

Mieszkania (211)

Dzielnice / gminy — ceny mieszkań

gm. Rybnik (21)

Według metrażu

35–50 m² (90)50–70 m² (64)70–90 m² (28)do 35 m² (21)

Inne miasta w województwie

Katowice (1006)Częstochowa (978)Bielsko-Biała (580)Bytom (528)Sosnowiec (483)Gliwice (468)Zabrze (433)Dąbrowa Górnicza (283)Ruda Śląska (264)Chorzów (261)Tarnowskie Góry (246)Tychy (221)Jastrzębie-Zdrój (191)Mysłowice (182)Ustroń (177)Będzin (160)Wodzisław Śląski (152)Mikołów (144)Centrum (124)Siemianowice Śląskie (121)Żory (117)Jaworzno (114)Cieszyn (96)

Najczęstsze pytania o ceny — mieszkania · Rybnik

Według ostatnich danych Licytor mediana ofertowa wynosi 5952 zł/m². To typowa stawka w środku rozkładu ogłoszeń w bazie — nie cena transakcyjna.

Mediana ceny oferty wynosi około 290 000 zł, a mediana zł/m² — 5952 zł/m². Aktualizujemy liczby wraz z rynkiem.

Nie. Średnia arytmetyczna bywa podciągana przez skrajne oferty. Licytor pokazuje medianę ofertową — wartość środkową w rozkładzie ogłoszeń. Ludzie często mówią „średnia”, mając na myśli typowy poziom cen; mediana lepiej to oddaje.

W ciągu ostatnich ~30 dni mediana zł/m² w bazie Licytor zmieniła się o +2,4% względem wcześniejszego punktu serii. To zmiana mediany ofertowej, nie raport transakcyjny.

Mediana ofertowa to typowa cena z ogłoszeń (ile sprzedający chcą). Mediana transakcyjna pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) — z aktów notarialnych (ile realnie zapłacono). Rejestr ma opóźnienie, więc przy transakcjach zawsze podajemy zakres dat aktów, a nie „cenę na dziś”.

Aktualnie w bazie Licytor jest 211 aktywnych ofert w tym obszarze. Liczba zmienia się wraz z rynkiem — nowe ogłoszenia wchodzą, stare znikają.

W ostatnim dniu odnotowaliśmy 1 obniżek ceny. Listę tych ofert zobaczysz w panelu, w zakładce Spadki cen.

Obecnie 58 ofert jest poniżej lokalnej mediany. W panelu (zakładka Poniżej mediany) otworzysz tę samą definicję — dowolnie poniżej mediany — i możesz zawęzić do −10/−15/−20%.

Licytor zbiera oferty z wielu portali nieruchomości. Tutaj pokazujemy podsumowanie cen (mediany ofertowe i liczby). Konkretne ogłoszenia — ze zdjęciami i opisami — są w panelu po subskrypcji.

Wejdź do panelu Licytor (wymagana subskrypcja Premium). Tam filtrujesz lokalizację, typ nieruchomości, spadki cen i odchylenie od mediany.

Lista ofert (mieszkania · Rybnik)

Tu widzisz medianę i skalę rynku. Konkretne ogłoszenia, filtry i alerty otworzysz w panelu.

Zobacz oferty (mieszkania · Rybnik) w panelu

Licytor zbiera oferty z wielu źródeł i nie gwarantuje, że obejmuje cały rynek. Mediany to ceny ofertowe z ostatniego dnia danych — nie ceny transakcyjne. Pełna lista ofert jest dostępna w panelu po subskrypcji Premium.