Licytor

Ceny mieszkania: Białystok (rynek wtórny)

Mediana ofertowa 9984 zł/m² (Białystok). Zmiana mediany vs ~30 dni: -1,1%.
Zobacz oferty (mieszkania · Białystok) w panelu

Ceny ofertowe

Ile kosztuje m² — mieszkania (Białystok)?

9984 zł/m²

Z aktywnych ogłoszeń w bazie Licytor — nie ceny transakcyjne.

  • Aktywne oferty: 723 (mieszkania · Białystok)
  • Mediana ceny oferty: 519 000 zł
  • Zmiana mediany zł/m² vs ~30 dni: -1,1%
  • Obniżki ceny w ostatnim dniu: 2
  • Poniżej lokalnej mediany: 327
  • Województwo podlaskie: 9082 zł/m²
Zobacz oferty (mieszkania · Białystok) w panelu
Mediana ceny za m²9984 zł/m²Zakres: 9984 – 10 098 zł/m²
-1,1% od 07.08
10 11210 06410 0179970zł/m²9984 zł/m²07.0822.0806.09

Historia mediany ceny za m² — ostatnie 31 dni

Dane ofertowe wg stanu na .

327 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany (mieszkania · Białystok)

To ogłoszenia tańsze niż typowa stawka w okolicy. W panelu otworzysz tę samą pulę (mieszkania, domy, lokale) i możesz zawęzić próg do −10/−15/−20%.

Zobacz w panelu
Zobacz oferty (mieszkania · Białystok) w panelu

Ceny transakcyjne

Ile zapłacono w aktach — mieszkania · Białystok?

9879 zł/m²

Z aktów notarialnych (GUGiK RCN) — nie ogłoszenia · maj 2026.

  • Mediana ceny z aktu: 447 500 zł
  • Środkowe 50%: 8509 – 11 409 zł/m²
  • Transakcje w miesiącu: 38

Dane transakcyjne pochodzą z RCN (GUGiK). Nie mamy wpływu na ich aktualność — rejestr publikowany jest z opóźnieniem.

Zakres aktów jest starszy niż 90 dni — liczby nie nadają się do porównań z bieżącymi ofertami.

Źródło: GUGiK RCN.

Mediana transakcyjna zł/m²9879 zł/m²Zakres: 9485 – 10 187 zł/m²
-0,8% od 06.25
10 271998196919401zł/m²9879 zł/m²06.2511.2505.26

Historia mediany ceny za m² — ostatnie 12 miesięcy

Mediana cen mieszkania: Białystok

Ile kosztuje m² mieszkania (Białystok)? Według ostatnich danych Licytor mediana ofertowa wynosi około 9984 zł/m², a mediana ceny oferty — około 519 000 zł. W bazie jest obecnie 723 aktywnych ogłoszeń w tym zakresie. Poniżej masz liczby i wykres; pełną listę ofert otwierasz w panelu.

Mediana to typowa wartość w środku rozkładu cen ofertowych: połowa ogłoszeń jest tańsza, połowa droższa. To nie jest średnia arytmetyczna ani cena transakcyjna z aktu notarialnego — tylko obraz tego, co widać w ogłoszeniach w bazie Licytor. W ciągu ostatnich ~30 dni mediana zł/m² zmieniła się o -1,1% względem wcześniejszego punktu serii. Dla porównania mediana w województwie podlaskim wynosi około 9082 zł/m².

W ostatnim dniu odnotowaliśmy 2 obniżek ceny w tym obszarze. Dodatkowo 327 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany — to punkty warte porównania z typowymi stawkami, a nie automatyczna „okazja”. Obniżka albo cena poniżej mediany to sygnał do sprawdzenia, nie wyrok: zawsze warto zestawić metraż, lokalizację i stan z innymi ofertami.

Jak z tego korzystać: najpierw zerknij na odpowiedź liczbową i wykres mediany w tym obszarze, potem w panelu ustaw filtry (budżet, metraż, typ) i włącz alerty albo zakładkę spadków cen. Jeśli interesuje Cię szerszy kontekst, wróć do województwa lub zajrzyj do innych lokalizacji z listy poniżej.

W panelu Licytor (mieszkania · Białystok)

Na stronie publicznej masz podsumowanie. Po zalogowaniu otwierasz konkretne ogłoszenia i narzędzia wyszukiwania dla tego zakresu.

Lista ogłoszeń

Cena, metraż, lokalizacja i link do źródła. Jedna lista zamiast wielu zakładek w przeglądarce.

Filtr względem mediany

Oddzielasz oferty wyraźnie tańsze od typowych stawek w okolicy — bez zgadywania „na oko”.

Historia obniżek

Które oferty niedawno staniały i jak zmieniała się cena. Łatwiej wyłapać obniżkę na czas.

Zapisane wyszukiwania

Ustawiasz miasto, typ i budżet — dostajesz powiadomienie, gdy pojawi się nowe ogłoszenie albo zmieni się cena.

Pełne oferty w panelu Premium

W bazie jest obecnie 723 aktywnych ofert w tym obszarze. Na tej stronie masz orientacyjne ceny. Konkretne ogłoszenia, filtry, spadki cen i powiadomienia — w panelu po Premium.

Otwórz monitoring w panelu (mieszkania · Białystok)

Powiązane narzędzia

Spadki cen

Lista ogłoszeń z obniżką ceny — w panelu.

Monitoring i alerty

Powiadomienia o nowych ofertach i zmianach ceny.

Wiele portali, jeden widok

Jeden monitoring zamiast wielu zakładek.

Poniżej mediany

Oferty względem lokalnej mediany — bez hasła „okazja”.

Ceny według typu

Mieszkania (723)

Dzielnice / gminy — ceny mieszkań

gm. Białystok (56)Centrum (52)Bojary (29)Antoniuk (28)Nowe Miasto (27)Piaski (27)Sienkiewicza (21)Wysoki Stoczek (20)

Według metrażu

50–70 m² (296)35–50 m² (265)70–90 m² (85)do 35 m² (51)90–120 m² (20)

Inne miasta w województwie

Suwałki (215)Łomża (132)Augustów (96)Wasilków (80)Bielsk Podlaski (79)Choroszcz (72)Grajewo (63)Hajnówka (57)Juchnowiec Kościelny (49)Zabłudów (42)Zambrów (42)Dobrzyniewo Duże (39)Białystok Centrum (38)Sokółka (33)Czarna Białostocka (30)Siemiatycze (30)Centrum (28)Narew (26)Łapy (25)Narewka (25)Supraśl (25)Michałowo (23)Grabówka (21)

Najczęstsze pytania o ceny — mieszkania · Białystok

Według ostatnich danych Licytor mediana ofertowa wynosi 9984 zł/m². To typowa stawka w środku rozkładu ogłoszeń w bazie — nie cena transakcyjna.

Mediana ceny oferty wynosi około 519 000 zł, a mediana zł/m² — 9984 zł/m². Aktualizujemy liczby wraz z rynkiem.

Nie. Średnia arytmetyczna bywa podciągana przez skrajne oferty. Licytor pokazuje medianę ofertową — wartość środkową w rozkładzie ogłoszeń. Ludzie często mówią „średnia”, mając na myśli typowy poziom cen; mediana lepiej to oddaje.

W ciągu ostatnich ~30 dni mediana zł/m² w bazie Licytor zmieniła się o -1,1% względem wcześniejszego punktu serii. To zmiana mediany ofertowej, nie raport transakcyjny.

Mediana ofertowa to typowa cena z ogłoszeń (ile sprzedający chcą). Mediana transakcyjna pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) — z aktów notarialnych (ile realnie zapłacono). Rejestr ma opóźnienie, więc przy transakcjach zawsze podajemy zakres dat aktów, a nie „cenę na dziś”.

Aktualnie w bazie Licytor jest 723 aktywnych ofert w tym obszarze. Liczba zmienia się wraz z rynkiem — nowe ogłoszenia wchodzą, stare znikają.

W ostatnim dniu odnotowaliśmy 2 obniżek ceny. Listę tych ofert zobaczysz w panelu, w zakładce Spadki cen.

Obecnie 327 ofert jest poniżej lokalnej mediany. W panelu (zakładka Poniżej mediany) otworzysz tę samą definicję — dowolnie poniżej mediany — i możesz zawęzić do −10/−15/−20%.

Licytor zbiera oferty z wielu portali nieruchomości. Tutaj pokazujemy podsumowanie cen (mediany ofertowe i liczby). Konkretne ogłoszenia — ze zdjęciami i opisami — są w panelu po subskrypcji.

Wejdź do panelu Licytor (wymagana subskrypcja Premium). Tam filtrujesz lokalizację, typ nieruchomości, spadki cen i odchylenie od mediany.

Lista ofert (mieszkania · Białystok)

Tu widzisz medianę i skalę rynku. Konkretne ogłoszenia, filtry i alerty otworzysz w panelu.

Zobacz oferty (mieszkania · Białystok) w panelu

Licytor zbiera oferty z wielu źródeł i nie gwarantuje, że obejmuje cały rynek. Mediany to ceny ofertowe z ostatniego dnia danych — nie ceny transakcyjne. Pełna lista ofert jest dostępna w panelu po subskrypcji Premium.