Licytor

Ceny mieszkania 35–50 m²: Warszawa

Mediana ofertowa 17 613 zł/m² — Warszawa. Zmiana mediany vs ~30 dni: 0%.
Zobacz oferty — mieszkania 35–50 m² · Warszawa w panelu

Ceny ofertowe

Ile kosztuje m² — mieszkania 35–50 m² — Warszawa?

17 613 zł/m²

Z aktywnych ogłoszeń w bazie Licytor — nie ceny transakcyjne.

  • Aktywne oferty: 2218 (mieszkania 35–50 m² · Warszawa)
  • Mediana ceny oferty: 750 000 zł
  • Zmiana mediany zł/m² vs ~30 dni: 0%
  • Obniżki ceny w ostatnim dniu: 15
  • Poniżej lokalnej mediany: 1106
  • Województwo mazowieckie: 18 000 zł/m²
Zobacz oferty — mieszkania 35–50 m² · Warszawa w panelu
Mediana ceny za m²17 613 zł/m²Zakres: 17 600 – 17 790 zł/m²
0% od 17.08
17 81217 73417 65617 577zł/m²17 613 zł/m²17.0801.0916.09

Historia mediany ceny za m² — ostatnie 31 dni

Dane ofertowe wg stanu na .

1106 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany (mieszkania 35–50 m² · Warszawa)

To ogłoszenia tańsze niż typowa stawka w okolicy. W panelu otworzysz tę samą pulę (mieszkania, domy, lokale) i możesz zawęzić próg do −10/−15/−20%.

Zobacz w panelu
Zobacz oferty — mieszkania 35–50 m² · Warszawa w panelu

Ceny transakcyjne

Ile zapłacono w aktach — mieszkania 35–50 m² · Warszawa?

13 708 zł/m²

Z aktów notarialnych (GUGiK RCN) — nie ogłoszenia · grudzień 2025.

  • Mediana ceny z aktu: 724 505 zł
  • Środkowe 50%: 12 083 – 16 423 zł/m²
  • Transakcje w miesiącu: 20

Dane transakcyjne pochodzą z RCN (GUGiK). Nie mamy wpływu na ich aktualność — rejestr publikowany jest z opóźnieniem.

Zakres aktów jest starszy niż 90 dni — liczby nie nadają się do porównań z bieżącymi ofertami.

Źródło: GUGiK RCN.

Mediana transakcyjna zł/m²13 708 zł/m²Zakres: 13 708 – 16 045 zł/m²
-13,1% od 01.25
16 32515 36014 39413 428zł/m²13 708 zł/m²01.2506.2512.25

Historia mediany ceny za m² — ostatnie 12 miesięcy

Mediana cen mieszkania 35–50 m²: Warszawa

Ile kosztuje m² mieszkania o metrażu 35–50 m² — Warszawa? Mediana ofertowa wynosi około 17 613 zł/m², a mediana ceny oferty — około 750 000 zł. W bazie jest obecnie 2218 aktywnych ogłoszeń w tym segmencie metrażu. Poniżej liczby i wykres; listę ofert z filtrem metrażu otworzysz w panelu.

Mediana to typowa wartość w środku rozkładu cen ofertowych: połowa ogłoszeń jest tańsza, połowa droższa. To nie jest średnia arytmetyczna ani cena transakcyjna z aktu notarialnego — tylko obraz tego, co widać w ogłoszeniach w bazie Licytor. W ciągu ostatnich ~30 dni mediana zł/m² zmieniła się o 0% względem wcześniejszego punktu serii. Dla porównania mediana w województwie mazowieckim wynosi około 18 000 zł/m².

W ostatnim dniu odnotowaliśmy 15 obniżek ceny w tym obszarze. Dodatkowo 1106 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany — to punkty warte porównania z typowymi stawkami, a nie automatyczna „okazja”. Obniżka albo cena poniżej mediany to sygnał do sprawdzenia, nie wyrok: zawsze warto zestawić metraż, lokalizację i stan z innymi ofertami.

Jak z tego korzystać: zerknij na odpowiedź liczbową dla tego zakresu, porównaj z medianą szerszego zakresu (jeśli podana), potem w panelu otwórz listę z tym samym filtrem lokalizacji lub metrażu.

W panelu Licytor — mieszkania 35–50 m² · Warszawa

Na stronie publicznej masz podsumowanie. Po zalogowaniu otwierasz konkretne ogłoszenia i narzędzia wyszukiwania dla tego zakresu.

Lista ogłoszeń

Cena, metraż, lokalizacja i link do źródła. Jedna lista zamiast wielu zakładek w przeglądarce.

Filtr względem mediany

Oddzielasz oferty wyraźnie tańsze od typowych stawek w okolicy — bez zgadywania „na oko”.

Historia obniżek

Które oferty niedawno staniały i jak zmieniała się cena. Łatwiej wyłapać obniżkę na czas.

Zapisane wyszukiwania

Ustawiasz miasto, typ i budżet — dostajesz powiadomienie, gdy pojawi się nowe ogłoszenie albo zmieni się cena.

Pełne oferty w panelu Premium

W bazie jest obecnie 2218 aktywnych ofert w tym obszarze. Na tej stronie masz orientacyjne ceny. Konkretne ogłoszenia, filtry, spadki cen i powiadomienia — w panelu po Premium.

Otwórz monitoring w panelu — mieszkania 35–50 m² · Warszawa

Powiązane narzędzia

Spadki cen

Lista ogłoszeń z obniżką ceny — w panelu.

Monitoring i alerty

Powiadomienia o nowych ofertach i zmianach ceny.

Wiele portali, jeden widok

Jeden monitoring zamiast wielu zakładek.

Poniżej mediany

Oferty względem lokalnej mediany — bez hasła „okazja”.

Ceny według typu

Mieszkania (2218)

Najczęstsze pytania o ceny — mieszkania 35–50 m² · Warszawa

Według ostatnich danych Licytor mediana ofertowa wynosi 17 613 zł/m². To typowa stawka w środku rozkładu ogłoszeń w bazie — nie cena transakcyjna.

Mediana ceny oferty wynosi około 750 000 zł, a mediana zł/m² — 17 613 zł/m². Aktualizujemy liczby wraz z rynkiem.

Nie. Średnia arytmetyczna bywa podciągana przez skrajne oferty. Licytor pokazuje medianę ofertową — wartość środkową w rozkładzie ogłoszeń. Ludzie często mówią „średnia”, mając na myśli typowy poziom cen; mediana lepiej to oddaje.

W ciągu ostatnich ~30 dni mediana zł/m² w bazie Licytor zmieniła się o 0% względem wcześniejszego punktu serii. To zmiana mediany ofertowej, nie raport transakcyjny.

Mediana ofertowa to typowa cena z ogłoszeń (ile sprzedający chcą). Mediana transakcyjna pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) — z aktów notarialnych (ile realnie zapłacono). Rejestr ma opóźnienie, więc przy transakcjach zawsze podajemy zakres dat aktów, a nie „cenę na dziś”.

Aktualnie w bazie Licytor jest 2218 aktywnych ofert w tym obszarze. Liczba zmienia się wraz z rynkiem — nowe ogłoszenia wchodzą, stare znikają.

W ostatnim dniu odnotowaliśmy 15 obniżek ceny. Listę tych ofert zobaczysz w panelu, w zakładce Spadki cen.

Obecnie 1106 ofert jest poniżej lokalnej mediany. W panelu (zakładka Poniżej mediany) otworzysz tę samą definicję — dowolnie poniżej mediany — i możesz zawęzić do −10/−15/−20%.

Licytor zbiera oferty z wielu portali nieruchomości. Tutaj pokazujemy podsumowanie cen (mediany ofertowe i liczby). Konkretne ogłoszenia — ze zdjęciami i opisami — są w panelu po subskrypcji.

Wejdź do panelu Licytor (wymagana subskrypcja Premium). Tam filtrujesz lokalizację, typ nieruchomości, spadki cen i odchylenie od mediany.

Lista ofert — mieszkania 35–50 m² · Warszawa

Tu widzisz medianę i skalę rynku. Konkretne ogłoszenia, filtry i alerty otworzysz w panelu.

Zobacz oferty — mieszkania 35–50 m² · Warszawa w panelu

Licytor zbiera oferty z wielu źródeł i nie gwarantuje, że obejmuje cały rynek. Mediany to ceny ofertowe z ostatniego dnia danych — nie ceny transakcyjne. Pełna lista ofert jest dostępna w panelu po subskrypcji Premium.