Mediana cen mieszkania — Podgórze, Płaszów (Kraków)
Ile kosztuje m² mieszkania w lokalizacji Podgórze, Płaszów (Kraków)? Mediana ofertowa wynosi około 16 753 zł/m², a mediana ceny oferty — około 767 500 zł. W bazie jest obecnie 20 aktywnych ogłoszeń w tym zakresie. Dla porównania mediana w lokalizacji Kraków wynosi około 15 791 zł/m². Pełną listę ofert z filtrem dzielnicy/gminy otworzysz w panelu.
Mediana to typowa wartość w środku rozkładu cen ofertowych: połowa ogłoszeń jest tańsza, połowa droższa. To nie jest średnia arytmetyczna ani cena transakcyjna z aktu notarialnego — tylko obraz tego, co widać w ogłoszeniach w bazie Licytor. Dla porównania mediana w województwie małopolskim wynosi około 15 791 zł/m².
Śledzimy też obniżki ceny — gdy sprzedający schodzi z kwoty, pojawia się to w statystykach i w zakładce Spadki cen w panelu. Dodatkowo 5 ofert jest teraz poniżej lokalnej mediany — to punkty warte porównania z typowymi stawkami, a nie automatyczna „okazja”. Obniżka albo cena poniżej mediany to sygnał do sprawdzenia, nie wyrok: zawsze warto zestawić metraż, lokalizację i stan z innymi ofertami.
Jak z tego korzystać: zerknij na odpowiedź liczbową dla tego zakresu, porównaj z medianą szerszego zakresu (jeśli podana), potem w panelu otwórz listę z tym samym filtrem lokalizacji lub metrażu.