Przetarg archiwalny: Działka 4220 m², Nowy Dwór, woj. kujawsko-pomorskie

Nieruchomość położona w Nowym Dworze, na skraju wsi, z dala od zabudowy wiejskiej, w sąsiedztwie terenów uprawianych rolniczo i leśnych. Działka w kształcie nieregularnego wieloboku z lekkim spadkiem w kierunku drogi, teren nierówny miejscami zagłębiony. Na działce znajduje się budynek mieszkalny częściowo podpiwniczony o pow. zabudowy 64,26 m² i kubaturze 247,40 m³, ruiny budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy 222 m², budynek o konstrukcji drewnianej nie związany trwale z gruntem, fragment kopanej studni z kręgów betonowych, fragment ogrodzenia z siatki stalowej. Stan techniczny budynku mieszkalnego oceniono jako awaryjny, stwierdzono uszkodzone pokrycie dachu z nadwątloną jego drewnianą konstrukcją, zawalony strop nad parterem, brak kompletnej stolarki okiennej i drzwiowej. Na części niezabudowanej powierzchni działki gęsto rośnie kilkanaście wieloletnich drzew o średnicy pierścienia od 20 do 60 cm, dominującym gatunkiem są klony. Na działce występuje wiele krzewów oraz samosiejów roślin zielonych. Dojazd drogą gruntową. Na działce brak mediów. W dniu oględzin nie odszukano znaków granicznych. Działka 39/1 obręb Nowy Dwór nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta i gminy Więcbork. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy i miasta Więcbork działka położona jest w jednostce 5. Jednostka o wielofunkcyjnym charakterze - mieszkaniowym, rolniczym, leśnym, turystycznym, ale jednocześnie wykazująca bardzo duży potencjał środowiskowy, wynikający przede wszystkim z dużej liczby jezior, dużej powierzchni gruntów organicznych, dużej powierzchni lasów. Ze względu na warunki fizyczno-geograficzne znaczna część wskazuje niesprzyjające warunki dla realizacji zagospodarowania. Na mapie studium przedmiotowa działka znajduje się w terenie jako tereny wskazane do zalesień. Wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zmiany sposobu zagospodarowania polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem usytuowanym w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Sprzedający informuje, że nie posiada informacji ani dokumentacji dotyczącej wydania decyzji o pozwoleniu na budowę ani przeprowadzenia odbioru budynków posadowionych na nieruchomości. Nabywca dokonuje zakupu nieruchomości w stanie istniejącym, na własne ryzyko, bez jakichkolwiek gwarancji co do zgodności posadowionych obiektów z przepisami prawa budowlanego.